Poštovani mještani,
Općinsko vijeće Općine Sveti Đurđ donijelo je na svojoj 40. sjednici održanoj 28.2.2025. godine Odluku o općinskim porezima Općine Sveti Đurđ KLASA: 410-05/25-01/1, URBROJ: 2186-21-02-25-1, koja je usklađena s važećim Zakonom o lokalnim porezima (“Narodne novine” broj 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.) (dalje u tekstu: Zakon o lokalnim porezima). Predmetnom Odlukom je, između ostalog, uveden i porez na nekretnine koji će se plaćati godišnje u visini od 0,60 eura/m2 korisne površine nekretnine, za cijelo područje Općine Sveti Đurđ. Predmetnom Odlukom je također utvrđeno da će poslove utvrđivanje i naplate poreza na nekretnine obavljati Jedinstveni upravni odjel Općine Sveti Đurđ (a ne Porezna uprava).
Zakonom o lokalnim porezima definirano je da je nekretnina svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju. Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
Porez na nekretnine su sukladno odredbi članka 25. Zakona o lokalnim porezima dužne plaćati domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez (stavak 1.). Iznimno od te odredbe, Zakon propisuje da, ako se ne može utvrditi vlasnik, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo (stavak 2.). Za novoizgrađene nekretnine obveza plaćanja poreza na nekrentine nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole godine za koju se utvrđuje porez odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole (stavak 3.).
VAŽNO! Zakon propisuje i slučajeve u kojima se ne plaća porez na nekretnine:
“Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
1. koje služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje
3. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
4. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
5. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
6. koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor
7. u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine
8. u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave
9. koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje.“
kao i načine na koje se dokazuju gore opisane situacije:
– radi dokazivanja da se radi o nekretnini koja služi za stalno stanovanje, na koju se ne plaća porez na nekretnine, porezni obveznik dužan je na poziv poreznog tijela dokazati činjenicu stalnog stanovanja, pri čemu se činjenica stalnog stanovanja ne smatra dokazanom prijavom prebivališta na nekretnini. Porezno tijelo (Jedinstveni upravni odjel Općine Sveti Đurđ) ovlašteno je prikupljati podatke potrebne za dokazivanje činjenice stalnog stanovanja od drugih osoba koje raspolažu tim podacima, a osobito od osoba koje raspolažu podacima o korištenju dijelova infrastrukture.
Slijedom navedenog pozivamo sve osobe koje su sukladno odredbama važećeg Zakona o lokalnim porezima dužne plaćati porez na nekretnine ili podliježu oslobođenju od plaćanja poreza da najkasnije do 31.3.2025. godine dostave ispunjeni obrazac koji se može preuzeti na sljedećem LINKU.
Obrazac je potrebno dostaviti poštom ili neposredno na adresu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Sveti Đurđ – Ulica braće Radić 1, Sveti Đurđ, ili na e-mail adresu: info@sveti-djurdj.hr
